PISO EN VENTA EN RENTABILIDAD ALQUILADO

Patrimonio Plus les ofrece esta Inversión con rentabilidad inmediata – Vivienda con inquilino en Chiclana

ALQUILADA Y NO HIPOTECABLE. (Al estar alquilado no se puede visitar para la tasación)

Renta: 285,90€/mes

Vencimiento contrato: Noviembre 2026

PARA INVERSORES

Se vende vivienda en planta primera, actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día.

El inmueble dispone de 52,27 m² construidos y 38,77 m² útiles, con una distribución eficiente que incluye salón, cocina, baño, dormitorio y terraza, tipología muy demandada en el mercado del alquiler.

Ubicada en Chiclana de la Frontera, en zona consolidada y con servicios próximos, lo que garantiza continuidad en la demanda y estabilidad del arrendamiento.

Características clave para inversores

1. Vivienda con inquilino en vigor
2. Renta mensual activa desde la compraventa
3. Sin necesidad de reforma ni comercialización
4. Comunidad pequeña y gastos controlados

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. 
   
2. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
3. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
4. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial
5. Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html