PISO EN VENTA EN RENTABILIDAD ALQUILADO

Patrimonio Plus les ofrece esta Inversión con rentabilidad inmediata – Vivienda con inquilino en Jerez

ALQUILADA Y NO HIPOTECABLE.

PARA INVERSORES

Se vende vivienda en primera planta dentro de urbanización privada en Jardines de Nazaret – Segunda Fase (Jerez de la Frontera), ideal para inversión patrimonial y alquiler.

La vivienda cuenta con 91,18 m² construidos y 68,67 m² útiles, con una distribución muy demandada en alquiler:

1. Vestíbulo
2. Cocina independiente
3. Lavadero
4. Salón-comedor con acceso a terraza
5. Pasillo
6. 3 dormitorios
7. 1 baño y 1 aseo

Incluye como anejo inseparable una plaza de garaje en planta sótano, lo que incrementa notablemente la rentabilidad y facilidad de alquiler.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
2. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
3. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial
4. Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;