PISO EN VENTA O EN ALQUILER CON OPCION A COMPRA EN JEREZ DE LA FRONTERA

Alquiler con opción a compra.

El contrato incluirá una opción de compra con un plazo determinado.

En el momento de la firma se abonarán 10.000 € como prima de la opción, cantidad que se imputará al precio final si se formaliza la compraventa.

En caso de no ejercitar la opción, dicha cantidad no será reembolsable.

Patrimonio Plus te presenta esta estupenda vivienda en Ventao alquiler con derecho a compra, en Avda. Rey Juan Carlos I, en la zona de El Encinar, una de las áreas residenciales con más proyección de Jerez de la Frontera.

¡Descubre tu nuevo hogar en este encantador piso situado en la 4ª planta de un moderno edificio construido en 2009, este inmueble destaca por su luminosidad y su excelente distribución. Con un diseño pensado para aprovechar al máximo cada rincón, cuenta con 2 acogedores dormitorios, un baño completo y armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Además, incluye una plaza de garaje, lo que añade comodidad a tu día a día.

Imagina disfrutar de las zonas comunes que ofrece el complejo, como la piscina y el jardín, perfectos para relajarte y compartir momentos agradables con familia y amigos. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y a pocos pasos de comercios, colegios y zonas verdes. Este piso es ideal tanto para familias y parejas como para inversores, ya que está listo para entrar a vivir o alquilar.

No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble en una comunidad bien cuidada, donde se respira un ambiente tranquilo y familiar. Con una buena relación calidad/precio, este piso es la opción perfecta para quienes buscan un hogar cómodo y accesible. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar!

Ideal para familias, parejas o inversores que quieran una propiedad lista para entrar a vivir o alquilar.

Fácil acceso a principales vías de comunicación, comercios, colegios, zonas verdes y todos los servicios necesarios.

No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarla sin compromiso. ¡Te encantará!

Gastos de la compra y de intermediación no incluidos en el precio.

Características básicas

1. 85 m² construidos
2. 2 habitaciones
3. 1 baño
4. Terraza
5. Plaza de garaje incluida en el precio
6. Segunda mano/buen estado
7. Armarios empotrados
8. Construido en 2009
9. No dispone de calefacción

Edificio

1. Planta 4ª exterior
2. Con ascensor

Equipamiento

1. Piscina
2. Zonas verdes

Certificado energético

1. Consumo: 85,4 kWh/m² año
2. Emisiones: 15,34 kg CO2/m² año
3. Ver etiqueta de calificación energética

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
2. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
3. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial
4. Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA (mínimo 3.000€), según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;