Parcela urbana terciaria de 6.657 m² con 2.329 m² edificables en San Roque

Oportunidad de inversión y desarrollo en San Roque, Cádiz.

Se ofrece parcela clasificada como suelo urbano consolidado, con una superficie total de 6.657 m² y una edificabilidad estimada de 2.329 m², destinada a usos terciarios.

El activo se encuentra en una ubicación estratégica, junto a la Avenida de la Hispanidad y la carretera CA-34, próximo a una importante glorieta de acceso y rodeado de zonas residenciales, instalaciones deportivas, parque municipal y establecimientos comerciales como Lidl.

La altura máxima prevista es de planta baja más dos alturas —B+2—, con una altura máxima aproximada de 9,50 metros.

Dentro de la parcela existe una edificación histórica protegida, con una superficie construida catastral aproximada de 954 m². En este inmueble estuvo ubicado el antiguo restaurante Los Remos de San Roque, uno de los primeros establecimientos de Cádiz en obtener una estrella Michelin.

Documentación urbanística disponible para interesados.

Los usos, superficies y condiciones de desarrollo deberán ser comprobados mediante consulta urbanística oficial y estudio técnico previo.

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