CHALET INDEPENDIENTE CON 4 DORMITORIOS, PARCELA Y APARCAMIENTO PROPIO EN CHICLANA

Patrimonio Plus les presenta este chalet independiente en Chiclana de la Frontera. Una propuesta para quienes buscan la comodidad de vivir en una sola planta, con espacio para toda la familia y una parcela propia donde disfrutar del aire libre.

Sobre una parcela de 230 m², la propiedad cuenta con 144 m² construidos, distribuidos en 125 m² destinados a vivienda y 19 m² correspondientes a la zona de aparcamiento privado dentro de la finca.

La vivienda dispone de cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, ofreciendo distintas posibilidades para organizar su hogar: desde habitaciones para los más pequeños hasta un dormitorio de invitados o un despacho. Su distribución en una sola planta facilita el día a día y permite aprovechar cada estancia sin necesidad de escaleras interiores.

La cocina se entrega sin amueblar, una oportunidad para diseñarla a su gusto y elegir el mobiliario, los acabados y el equipamiento que mejor se adapten a sus necesidades.

En el exterior, la parcela ofrece m² de espacio libre, donde podrá crear una agradable zona de descanso, un comedor al aire libre o un rincón con plantas. Un espacio propio para desayunar, desconectar o compartir momentos con familiares y amigos.

Cuatro dormitorios, dos baños, aparcamiento propio y espacio exterior se unen en una vivienda con posibilidades para darle su toque personal.

Contacte con Patrimonio Plus para ampliar información y concertar una visita. Estaremos encantados de acompañarle a conocer su próximo hogar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
2. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
3. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial
4. Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;