DOS PARCELAS RÚSTICAS EN PROINDIVISO EN ARREJANAR – EL PUERTO DE SANTA MARÍA

Se ofrecen en venta dos parcelas rústicas en régimen de proindiviso, situadas en la zona de Arrejanar, en El Puerto de Santa María:

• Parcela de aproximadamente 1.500 m²: 80.000 €.

• Parcela de aproximadamente 750 m²: 45.000 €.

Ambas carecen de suministro de agua y electricidad.

Situadas dentro de la finca identificada catastralmente como polígono 21, parcela 28, cuya superficie total es de 8.914 m².

La transmisión se realiza mediante participaciones indivisas de la finca, no como fincas registrales independientes. Las superficies indicadas son aproximadas y deberán contrastarse con la documentación.

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Gastos de intermediación no incluidos en el precio.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

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2. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
3. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
4. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial
5. Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;