Local comercial adaptado a vivienda

Local adaptado como vivienda en Valdelagrana

Patrimonio Plus les ofrece este local de 60 m² completamente adaptado y acondicionado como vivienda, situado en Valdelagrana, El Puerto de Santa María, dentro del conjunto residencial La Salinera.

El inmueble se encuentra preparado para su uso inmediato y cuenta con licencia para explotación como alojamiento turístico, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante tanto para inversores que busquen rentabilidad mediante alquiler vacacional como para quienes deseen disponer de un espacio acondicionado en una de las zonas más demandadas de El Puerto.

Ubicado en planta baja, dispone de una distribución funcional y de todas las instalaciones necesarias para su utilización como alojamiento.

No pierdas la oportunidad de adquirir esta maravillosa propiedad.

*Gastos de la compra e intermediación no incluidos en el precio.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
2. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
3. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial
4. Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;