Locales con descuento por gestión administrativa pendiente

Patrimonio Plus les ofrece Locales comerciales terminados en venta – Chiclana (Centro comercial y de ocio)

Se venden 2 locales unidos (una sola finca) en planta baja, ubicados en zona de alto potencial comercial y de ocio.

Totalmente terminados

Sin necesidad de obra

Listos para empezar a trabajar

Superficie aprox. 76 m² ( aprox 30m2 cada uno) , con espacio diáfano, techos altos y excelente imagen. Incluye baño completo instalado y preinstalaciones listas para actividad inmediata.

Perfecto para negocio propio o inversión con alta demanda de alquiler.

Solo pendiente de alta de suministros (luz y agua) al no haberse tramitado aún el final de obra.

✔ Venta conjunta obligatoria

✔ Sin cargas

✔ Gran versatilidad de uso

✔ Acceso directo y buena visibilidad

Ideal para emprender ya o poner en rentabilidad desde el primer momento

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. 
   
2. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
3. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
4. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial
5. Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, (3.000.-€ + iva mínimo) según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html