Parcela urbana en el Puerto de Santa María

Se ofrece magnífico terreno de 405 m² de superficie gráfica, ubicado en Calle Ganado, una de las zonas más transitadas y céntricas de la ciudad.

El solar cuenta con calificación urbana y lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para promotores como para inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto en una ubicación privilegiada.

Su emplazamiento, en pleno corazón de El Puerto de Santa María, garantiza una gran visibilidad y accesibilidad, rodeado de comercios, servicios y a pocos minutos de la zona de ocio y el frente marítimo.

Gastos de compra e intermediación no incluidos en el precio.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
2. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
3. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial
4. Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;