PISO EN VENTA EN RENTABILIDAD ALQUILADO

Patrimonio Plus les ofrece esta Inversión con rentabilidad inmediata – Vivienda con inquilino en Chiclana

ALQUILADA Y NO HIPOTECABLE. (Al estar alquilado no se puede visitar para la tasación)

Renta: 503€/mes

Vencimiento contrato: Mayo 2028

PARA INVERSORES

Se vende vivienda en primera planta, en Chiclana de la Frontera (Cádiz).

La vivienda dispone de una distribución cómoda y bien aprovechada:

1. Salón-comedor
2. Cocina independiente
3. 3 dormitorios
4. 1 baño completo
5. Pasillo distribuidor

Como valor añadido, el inmueble incluye trastero independiente y derecho de uso de azotea, lo que aporta espacio extra de almacenamiento y posibilidades de uso exterior.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. 
   
2. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
3. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
4. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial
5. Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;