PISO EN VENTA EN RENTABILIDAD ALQUILADO

ALQUILADA Y NO HIPOTECABLE. (Al estar alquilado no se puede visitar para la tasación)

Renta: 642€/mes

Vencimiento contrato: Febrero 2028

PARA INVERSORES

Patrimonio Plus les da la bienvenida a este encantador hogar ubicado en la vibrante ciudad de Jerez de la Frontera, en la hermosa provincia de Cádiz. Este espacio residencial ofrece una mezcla perfecta de comodidad y funcionalidad, ideal para familias y parejas que buscan establecerse en uno de los lugares más emblemáticos de la región.

La propiedad cuenta con 3 habitaciones acogedoras, que permiten la creación de un ambiente cálido y personal. Las habitaciones son ideales para descansar o disfrutar de momentos familiares. Además, la vivienda dispone de 1 baño y un aseo que ofrece las comodidades necesarias para el día a día.

Con una superficie construida de 102 m² y una superficie útil de 84 m², este hogar está diseñado para maximizar el uso del espacio, brindando una sensación de amplitud y confort. Aunque no cuenta con un terreno o terraza, el interior de la casa ofrece diversas posibilidades de decoración y personalización según tus gustos.

Vivir en Jerez de la Frontera te permite disfrutar de una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio. La ciudad es conocida por su rica historia y tradición vinícola, así como por su ambiente festivo durante las ferias y eventos locales. Desde aquí, tendrás acceso a una variedad de servicios, tiendas y escuelas, lo que lo convierte en un lugar excelente para establecer tu residencia.

En resumen, este hogar ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio acogedor en una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar en el corazón de Andalucía!

*Gastos de la compra e intermediación no incluidos en el precio.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
2. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial
3. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial
4. Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;